부동산 전세 사기를 당하지 않으려면

부동산 전세 사기를 당하지 않으려면

요즘 나날이 부동산 전세 사기가 기승을 부리고 있습니다.언론을 통해 보도되는 내용만으로도 안심하고 이사하는 것도 지금은 큰일이 되어 버렸습니다. 부동산 규제 등이 있지만 이와 상관없이 빈번하게 발생하는 사기 사건으로 인해 많은 분들이 이사 시기가 다가오면 고민을 깊게 하기도 합니다.오늘은 이러한 전세 사기 문제에 대해 어떻게 대처해야 하는지, 사기 유형에는 어떤 것들이 있는지 등을 살펴보고 현명하고 현명하게 상황을 극복할 수 있는 방향에 대해서도 알아보겠습니다.

요즘 나날이 부동산 전세 사기가 기승을 부리고 있습니다.언론을 통해 보도되는 내용만으로도 안심하고 이사하는 것도 지금은 큰일이 되어 버렸습니다. 부동산 규제 등이 있지만 이와 상관없이 빈번하게 발생하는 사기 사건으로 인해 많은 분들이 이사 시기가 다가오면 고민을 깊게 하기도 합니다.오늘은 이러한 전세 사기 문제에 대해 어떻게 대처해야 하는지, 사기 유형에는 어떤 것들이 있는지 등을 살펴보고 현명하고 현명하게 상황을 극복할 수 있는 방향에 대해서도 알아보겠습니다.

전세 사기의 종류

사기는 자신의 의지와 상관없이 알면서도 모르는 사이에 당할 수 있는 만큼 더욱 경각심을 갖고 주의해야 합니다. 패턴이 굉장히 다양하고 사기 수법도 다양하기 때문에 부동산 전세 사기로 피해를 보는 분들도 그만큼 많을 수밖에 없는데요.사기 유형으로는 이중계약이나 매물 중복계약, 깡통전세, 불법중개사무소 등의 유형이 있다고 말씀드립니다.이중계약은 보통 사회 초년 단계에서 자취를 시작할 때 많이 찾는 오피스텔이나 원룸에서 빈번하게 발생하는 양상을 보이고 있습니다.

유형별로 보면 임대인에게 계약을 위임 받은 건물 관리인이 소유자는 전세 계약을 추진한 것처럼 하면서 세입자는 전세 계약을 진행하면서 전세금을 가로채는 쪽으로 흐르는 사기 수법이 됩니다.불법 중개 사무소의 경우 문자 그대로 공인 중개사 자격증이 없는 사람이 중개업 등록증 또는 자격증을 받거나 위조하고 사무소를 차리고 집세를 가지고 여러 주택을 임차하는 중개업자와 공모하고 중복 계약을 체결하는 것입니다.이외에도 주변 물건의 전세 시세보다 20~30%정도 낮은 가격에 계약을 한 뒤 보증금을 가로채는 경우와 같이 임대인이 대출 이자 또는 채무를 변제하지 않고 집이 경매에 넘겨진다 전세 세입자가 보증금을 돌려받을 수 없는 깡통 전세 경우가 있습니다.요즘 가장 화제가 된 타입도 있겠지요.

●사기 유형 어떻게 극복할까

이처럼 부동산 전세 사기 수법이 매우 다양하고 이처럼 몇번이나 알고 공부를 해도 정작 내가 그 상황에 직면하면 아무 이상이 없다고 생각하고 넘어가기 쉽습니다.그래서 더 경계심을 갖고 절차를 준비하는 것이 중요합니다.당장 주거 생활과 관련된 소송의 과정인 만큼 유형에 따른 적절한 대처 방향을 찾는 것이 중요합니다.그러기 위해서는 우선 전세 사기 위험을 줄이기 위해서 계약을 추진하는 매물의 등기부 등본 확인이 필수라고 말씀 드리고 있습니다.등기부 등본에는 부동산의 점유자 또는 소유자 권리 관계 등을 확인할 수 있도록 표기됩니다.그러므로 이를 통해서 근저당의 유무 및 경매 위험 등을 판단할 수 있습니다.특히 등기부 등본은 누구나 발급 및 열람이 가능한 것으로 이사 온 뒤에도 착실하게 등기부 등본을 체크 할 중요합니다.계약하려는 집의 주소, 등기부 등본상의 주소가 맞나, 집주인과 실제 소유자의 명의가 일치하고 있는지 알아보는 것도 중요한 요소의 하나라고 말할 수 있습니다.또 이런 계약을 추진함에 있어서는 직접 만나서 신분증을 확인하고 계약을 진행하는 것도 중요합니다.신분 증명서를 위조하는 사례도 적지 않으니 실제로 만난 후 계약을 체결하는 것이 안전성을 높이는 방법의 하나가 될 수 있습니다.공인 중개사가 중개 의뢰인과 직접 거래를 진행하면 되지 않으므로 이 부분도 함께 조사한 것이 좋습니다.이렇게 부동산 전세 사기 수법이 굉장히 다양해서 이렇게 여러 번 알고 공부를 해도 막상 제가 그 상황에 직면하면 아무 이상이 없다고 생각하고 넘어가기 쉽습니다. 그렇기 때문에 보다 경각심을 가지고 절차를 준비하는 것이 중요합니다. 당장 주거생활과 관련된 소송 과정인 만큼 유형에 따른 적절한 대처 방향을 찾는 것이 중요합니다.그러기 위해서는 우선 전세사기 위험을 줄이기 위해 계약을 진행하고자 하는 매물의 등기부등본 체크가 필수적이라고 말씀드리고 있습니다. 등기부등본에는 부동산 점유자, 소유자, 권리관계 등을 확인할 수 있도록 표기됩니다. 따라서 이를 통해 근저당 여부나 경매 위험 등을 판단할 수 있습니다. 특히 등기부등본은 누구나 발급 및 열람이 가능하므로 이사 온 후에도 꾸준히 등기부등본을 체크해 보는 것이 중요합니다. 계약하고자 하는 집의 주소, 등기부등본상의 주소가 맞는지, 집주인과 실소유자의 명의가 일치하는지 알아보는 것도 중요한 요소 중 하나라고 할 수 있습니다. 또한 이러한 계약을 진행함에 있어서는 직접 만나서 신분증을 확인하고 계약을 진행하는 것도 중요하다고 할 수 있습니다. 신분증을 위조하는 사례도 적지 않기 때문에 실제 만난 후 계약을 체결하는 것이 안전성을 높이는 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 공인중개사가 중개의뢰인과 직거래를 진행하면 안되기 때문에 이 부분도 함께 알아보는 것이 좋습니다.이렇게 부동산 전세 사기 수법이 굉장히 다양해서 이렇게 여러 번 알고 공부를 해도 막상 제가 그 상황에 직면하면 아무 이상이 없다고 생각하고 넘어가기 쉽습니다. 그렇기 때문에 보다 경각심을 가지고 절차를 준비하는 것이 중요합니다. 당장 주거생활과 관련된 소송 과정인 만큼 유형에 따른 적절한 대처 방향을 찾는 것이 중요합니다.그러기 위해서는 우선 전세사기 위험을 줄이기 위해 계약을 진행하고자 하는 매물의 등기부등본 체크가 필수적이라고 말씀드리고 있습니다. 등기부등본에는 부동산 점유자, 소유자, 권리관계 등을 확인할 수 있도록 표기됩니다. 따라서 이를 통해 근저당 여부나 경매 위험 등을 판단할 수 있습니다. 특히 등기부등본은 누구나 발급 및 열람이 가능하므로 이사 온 후에도 꾸준히 등기부등본을 체크해 보는 것이 중요합니다. 계약하고자 하는 집의 주소, 등기부등본상의 주소가 맞는지, 집주인과 실소유자의 명의가 일치하는지 알아보는 것도 중요한 요소 중 하나라고 할 수 있습니다. 또한 이러한 계약을 진행함에 있어서는 직접 만나서 신분증을 확인하고 계약을 진행하는 것도 중요하다고 할 수 있습니다. 신분증을 위조하는 사례도 적지 않기 때문에 실제 만난 후 계약을 체결하는 것이 안전성을 높이는 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 공인중개사가 중개의뢰인과 직거래를 진행하면 안되기 때문에 이 부분도 함께 알아보는 것이 좋습니다.사례를 통해서 알아보고 전세 사기, 부동산 전세 사기 피해 상황을 방지하기 위한 중요한 체크 리스트의 하나는 입주 후 즉시 전입 신고를 내는 것입니다.당일 전입 신고를 당장 내놓음으로써 그 뒤에 나타나는 경매 등을 비롯한 법적 문제에 대해서 임차권의 주장이 가능한 대항력이 태어나게 됩니다.이는 주인이 바뀐 상황에서도 보증금 반환이 가능하고 임차인으로서의 권리를 확보하기 위한 기본적인 체크 리스트의 하나라고 드립니다.하나의 사례를 통해서 같이 봅시다.A씨는 현재 거주하는 전세 주택에 더 이상 연장 의사가 없으며, 다른 곳으로 이사 가려고 이미 이사할 집도 모두 파악한 상태였습니다.그러나 계약 종료일이 다가오면서 임대인에게 더 이상 계약을 계속하지 않겠다는 의사를 전했지만 임대인 B씨는 당장 보증금을 돌려주기 어렵다고 나온 상황이었습니다.이에 대한 A씨는 법률 조력자의 조언에 따른 보증금 해당 반환 시 법적 절차를 추진하겠다는 내용 증명을 발송했는데 B씨는 어떤 액션도 없는 소송 준비에 들어가게 되었습니다.이에 앞서여 임대인 B씨가 재산을 처분하는 유키토모 못하도록 사전 조치를 진행 법적 절차도 순조롭게 진행되고 만족스러운 결과를 얻었습니다.이처럼 자신의 권리를 지키려면 상황에 맞추어 소송 준비를 통해서도 꼼꼼히 살피고 절차를 진행할 필요가 있습니다.법적으로 재산을 처분하지 않도록 하는 조치도 미리 진행하는 것이 좋은데요.이때는 임차인 쪽에서도 만일 사기 상황에 대비하기 위한 철저한 사전 준비가 필요하다고 강조하고 있습니다.또 혼자 힘으로 상황을 극복하려는 것보다는 다양한 전세 사기 종류의 수임 경험이 있는 법률 조력자와 함께 상담하고 적절한 방향을 모색하는 것도 방법이다.수 있다고 전합니다만.부동산 전세 사기 문제로 쩔쩔매는 상황을 겪고 있다면 우선 상담을 진행하고 보면 좋겠습니다.이에 A씨는 법률 조력자의 조언에 따라 보증금 미반환 시 법적 절차를 진행하겠다는 내용증명을 발송했지만 B씨는 아무런 액션 없이 소송 준비에 들어가게 됐습니다.앞서 임대인 B씨가 재산을 처분할 행우가 생기지 않도록 사전 조치를 진행했고, 법적 절차도 순조롭게 진행돼 만족스러운 결과를 얻을 수 있었습니다. 이처럼 자신의 권리를 지키기 위해서는 상황에 맞게 소송 준비를 통해서라도 꼼꼼히 살펴보고 절차를 진행해야 합니다. 법적으로 재산을 처분할 수 없도록 하는 조치도 미리 진행해두는 게 좋을 텐데요. 차제에는 임차인 측에서도 만일의 사기 상황에 대비하기 위한 철저한 사전 준비가 필요하다고 강조하고 있습니다.또 혼자 힘으로 상황을 극복하려고 하기보다는 다양한 전세 사기 유형의 수임 경험이 있는 법률 조력자와 함께 상의해 적절한 방향을 모색하는 것도 방법이다. 가능하다고 전해드리는데요.부동산 전세 사기 문제로 어찌할 바를 모르는 상황을 겪고 있다면 먼저 상담을 진행해 보는 것도 좋습니다.이에 A씨는 법률 조력자의 조언에 따라 보증금 미반환 시 법적 절차를 진행하겠다는 내용증명을 발송했지만 B씨는 아무런 액션 없이 소송 준비에 들어가게 됐습니다.앞서 임대인 B씨가 재산을 처분할 행우가 생기지 않도록 사전 조치를 진행했고, 법적 절차도 순조롭게 진행돼 만족스러운 결과를 얻을 수 있었습니다. 이처럼 자신의 권리를 지키기 위해서는 상황에 맞게 소송 준비를 통해서라도 꼼꼼히 살펴보고 절차를 진행해야 합니다. 법적으로 재산을 처분할 수 없도록 하는 조치도 미리 진행해두는 게 좋을 텐데요. 차제에는 임차인 측에서도 만일의 사기 상황에 대비하기 위한 철저한 사전 준비가 필요하다고 강조하고 있습니다.또 혼자 힘으로 상황을 극복하려고 하기보다는 다양한 전세 사기 유형의 수임 경험이 있는 법률 조력자와 함께 상의해 적절한 방향을 모색하는 것도 방법이다. 가능하다고 전해드리는데요.부동산 전세 사기 문제로 어찌할 바를 모르는 상황을 겪고 있다면 먼저 상담을 진행해 보는 것도 좋습니다.50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층 예약법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층 예약법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층 예약