이번 포스팅에서는 양도소득세율을 비롯한 전반적인 내용에 대해 설명하고자 합니다.전문가들도 어렵다고 하는 양도소득세! 같이 알아보고 찾아주세요.세무서에서 출시한 양도세 계산기까지 소개해 드릴테니 집중해주세요.간단하고 정확한 양도세 계산기양도소득세는 과세대상 자산에 한하여 양도할 경우 양도차익에 대해 부과되는 세금입니다.보통 주택이나 토지 등 부동산, 분양권 등을 양도하는 경우가 주로 발생하며 계속 바뀌고 있는 부동산 대책과 세법으로 인해 점점 복잡해지고 있는 실정입니다.양도세 과세 대상 자산에 대해 알아봅시다.주식에 대해서도 양도세가 과세된다는 점에서 의문을 가질 수 있지만 일반적으로 투자 목적으로 거래되고 있는 상장주식은 대주주에 한해 양도세가 과세되고 있기 때문에 대부분 신고납부 의무가 발생하는 양도세 과세대상 자산은 부동산과 부동산 취득을 할 수 있는 권리입니다.여기서 주의해야 할 것은 부동산 교환, 공동사업 출자 등 일반적인 양수도 계약이 아니더라도 실질적으로 유상이전으로 보고 과세 대상이 될 수 있다는 것입니다.과연 과세대상 양도차익에 대해서 몇 퍼센트 과세되는지 양도소득세율에 대해서 알아보는데요.양도소득세율표양도 소득세율의 일반적인 기본 세율은 종합 소득세와 마찬가지로 8단계 누진 세율이 적용됩니다.그런데 조정 대상 지역 내의 다주택자이거나 비사업용 토지의 경우 일반 세율에 추가적인 중과세율이 적용되므로 상기율 표를 확인하세요.양도 소득세는 일반 세율은 같아도 보유 기간 중 발생한 양도 차익에 대해서 일괄적으로 과세되는 것으로 오히려 세금 부담이 크다고 볼 수 있습니다.다주택자 중과세율의 경우 21년 6월 하루 이후에 오르면서 2주택자는 10%에서 20%, 3주택자 이상은 20%에서 30%인 점을 참고하세요.이와 함께 사업용 토지는 22년 1월 이후 10%중과부터 20%중과에 개정됨이 예정되어 있습니다.그럼, 양도세는 어떻게 계산하시죠?양도소득세는 양도가액에서 취득가액, 필요경비를 제하고 한양도 차익에 부과하게 됩니다.취득가액과 필요경비에 포함되는 금액은 다음과 같습니다.이때 취득가액은 취득 시 발생한 취득세와 중개수수료 등을 포함한 총 소요금액을 말하며, 필요경비는 자본적 지출액과 양도 시 발생한 비용을 포함합니다.너무 이전에 취득했거나 기타 이유로 매입가액을 알 수 없는 경우에는 취득일과 양도일 공시가격으로 환산한 ‘환산취득가액’을 취득가액으로 인정받게 됩니다.위 내용을 참고하여 양도차익을 알았다면? 그 이후 양도세 계산 구조에 대해 함께 알아보겠습니다!양도 차익 계산 후보 기간에 따른 장기 보유 특별 공제를 빼주는 때 양도 소득 금액이 계산됩니다.이때 장기 보유 특별 공제는 등기 자산으로 3년 이상 보유한 경우에만 공제가 가능하며 보유하고 있는 자산의 종류와 기간으로 공제율이 다릅니다.(조정 대상 지역 내의 다주택자는 적용을 받을 수 없습니다.)그 다음에 양도 소득 금액에서 기본 공제액인 250만원을 빼면 과세 표준이 계산되어 과세 표준에서 상단에 확인할 수 있는 양도 소득세율을 적용하세요.양도 소득세는 양도한 날이 속하는 달의 마지막 날 이후 2개월 이내에 신고와 납부를 모두 끝내야 하며 1년간 양도를 2건 이상 진행할 경우 종합 소득세 신고 기간인 5월에 두 양도 자산(예정 신고를 한)양도 차익을 합산하고 다시 신고해야 합니다.찾으세요.세무사가 드리는 양도 소득세 절세의 요령!특히 주택 관련에서는 부동산 대책이 지속적으로 발표되고 있으며 이에 따른 세 법 개정이 특히 많은데요.그래서 조정 대상 지역 지정, 다른 주택 보유 여부, 취득 시기 등 다양한 요소에 의해서 납부할 세금이 바뀌기 때문에 충분한 검토를 하지 않고 착오로 신고할 경우 세액 감면을 받지 못했거나 과소 신고에 따른 가산세가 발생하는 등 불이익이 생길 수 있으므로 주의해야 합니다.세액 감면의 적용을 받거나 중과를 피하기 위한 절세 방법은 양도를 이미 떠난 뒤에는 적용할 수 없기 때문에 양도 전부터 각종 요건을 검토하여 납부 세액에 대해서 충분히 인지한 후에 양도하는 것을 추천합니다.양도할 계획이 구체적으로 되면 전문가를 통해서 의논을 꼭 받아 보세요.전문가의 전에 양도세를 사전에 조사하는 방법!양도세 계산기의 이용 방법홈페이지 또는 앱을 통해 방문하셔서 세무사를 방문하시면 무료로 양도세계산기를 이용하실 수 있습니다.찾아주세요.세무사 양도세 계산기로 바로 이동하다당장 양도 계획은 없지만 전문가를 통하기는 부담스럽고 번거로울 때!최신 양도소득세율이 반영된 양도세 계산기를 통해 손쉽게 궁금증을 해결하고 양도계획의 첫발을 내딛어 보시기 바랍니다.
